Angebot Nr. 6352-6353

• Zone du plan d’occupation des sols : IV « zone industrielle Est » / zone industrielle
• Plan d’occupation des sols exécutoire depuis le 29.03.2003 aux possibilités d’aménagement individuel multiples et généreuse surface à bâtir
• Possibilité de construction à court terme
• Coefficient d’emprise : 0,8
• Coefficient d’utilisation du sol : 5,0
• Hauteur des bâtiments : 12 ou 16 m
• Proportion d’espaces verts : 20 %
• Superficie de la surface à bâtir : actuellement env. 250 m x 210 m

Nous vous enverrons le règlement d’urbanisme détaillé sur demande.
Nous pouvons aussi vous aider pour les procédures de demandes d’autorisation requises afin d’accélérer l’attribution des permis nécessaires.

Précisions :
Ce terrain se compose des parcelles n° 6352 et 6353, ainsi que d’une partie de la parcelle n° 5924.  Sa superficie actuelle est d'env. 56 000 m². L’arpentage définitif n’a pas encore été réalisé, de sorte que les indications individuelles des investisseurs en matière de superficie peuvent être prises en compte lors du découpage des parcelles.
Le terrain occupe une situation idéale à l’entrée du parc d’activités économiques du Brisgau, sur le territoire communal d’Eschbach, à proximité immédiate de la Max-Immelmann-Allee, le principal axe routier qui traverse le parc d’activités. Du fait de son emplacement, il est parfaitement relié au réseau environnant de routes nationales, secondaires et départementales. L’échangeur autoroutier Hartheim-Heitersheim procure par ailleurs au parc d’activités économiques du Brisgau une très bonne desserte. Le terrain est éloigné d’env. 4 km de l’autoroute par un tronçon neuf sans croisements ni traversées d'agglomérations.

Outre l’autoroute A 5, la voie ferrée Bâle-Karlsruhe et le Rhin passent à proximité immédiate. L’Euroairport Basel-Mulhouse-Freiburg et le port sur le Rhin de Breisach sont à 30 mn env.
Le terrain est une surface industrielle ouverte à de multiples possibilités d’exploitation. La proximité de TREA-Breisgau  (usine thermique de traitement des déchets résiduels et de valorisation énergétique) est intéressante pour les industries à consommation accrue de chaleur et/ou d’électricité.
Le terrain dispose également depuis 2005 d’un accès direct à la voie d’usine du parc d'activités économiques du Brisgau.

Superficie : 56 000 m² (longueur 265 m env., largeur 215 m env.)

• Équipement : entièrement viabilisé (routes, eau, eaux usées, gaz, électricité, téléphone)
• Distance de l’autoroute : 4 km (échangeur Hartheim/Heitersheim)
• Voie d'usine : terrain situé directement sur la voie d'usine
• Aérodrome : parc d'activités économiques du Brisgau (aérodrome à usage restreint pour avions d’affaires et de tourisme jusqu’à 20 t)
• Usage résidentiel : autorisé à titre exceptionnel
• Surface d’extension : oui

Pour toute information complémentaire, M. Möhrmann est à votre disposition, téléphone 07634-5108-11.